Parcelacija

Pri postopku parcelacije lahko gre za združitev dveh ali več parcel ali delitev ene parcele na več manjših.

Parcele, ki jih želimo združiti, morajo izpolnjevati določene zahteve, kot so enako lastništvo parcel, služnosti, hipoteke in druge pravice vpisane v zemljiški knjigi.

Pri delitvi parcele je glavni pogoj, da so meje parcele, ki se deli predhodno urejene (imajo status urejene meje). Upoštevati je potrbno tudi nekatere druge pogoje, predvsem želje stranke, seveda če je to mogoče.
Parcelacije ni mžno izpeljati, oziroma le pod določenimi pogoji:
- če so na območju, na katerem naj bi se izvedla parcelacija, sprejeti začasni ukrepi za zavarovanje urejanja prostora na podlagi uredbe Vlade RS in odloka občinskega sveta, s katerim je parcelacija prepovedana – NI MOŽNO IZVESTI
- če je na območju, na katerem naj bi se izvedla parcelacija, uvedena komasacija na podlagi ZUreP-1ali Zakona o kmetijskih zemljiščih (UL RS, št. 59/96) – NI MOŽNO IZVESTI
- če je namen parcelacije določitev gradbene parcele obstoječemu objektu (na podlagi pravnomočne odločbe je možno izvesti parcelacijo) – JE MOŽNO IZVESTI (potrebno upoštevati pogodbo)
- če je namen parcelacije gradnja novega objekta – JE MOŽNO IZVESTI (potrebno je upoštevati prostorski izvedbeni plan, lokacijski načrt, prostorske ureditvene pogoje)
- če je parcela gozd in je manjša od 5 hektarjev, se lahko deli samo: